PRIPRAVUJEMEOBLAZOVKOTEŠOVÁ
Niektoré nehnuteľnosti najprv pripravujeme na svoj nový príbeh.
Až potom ich ponúkneme svetu.
Godová Reality - majetkovoprávne vysporiadanie a predaj nehnuteľností v Žilinskom a Trenčianskom kraji
DO 03/2029
Legislatíva sa mení - termín sa blíži
Stavby by mali byť zosúladené s katastrom. Riešte to skôr, ako bude neskoro.
Majetkovoprávne vysporiadanie
Máte svoju nehnuteľnosť právne v poriadku?
Preverím skutočný stav Vašej nehnuteľnosti ešte pred predajom či hypotékou - a navrhnem riešenie na mieru.
Právny stav nehnuteľnosti sa nemení pri predaji. Len sa pri predaji konečne ukáže.
Za viac ako 30 rokov praxe som sa najčastejšie stretla s týmito situáciami:
- ›prístavba či hospodárska budova nie je zapísaná v katastri
- ›skutočný stav nezodpovedá evidencii
- ›dedičské vzťahy neboli nikdy doriešené
- ›prístupová cesta nie je právne zabezpečená
- ›starší dom má nevyriešené spoluvlastnícke podiely
Kedy sa právny stav ukáže
- ›keď chcete nehnuteľnosť predať
- ›keď kupujúci žiada hypotéku a banka preveruje podklady
- ›pri dedičstve, keď evidencia nesedí
- ›keď poisťovňa posudzuje vyplatenie škody
Čím skôr, tým lacnejšie
Včasné preverenie Vám ušetrí čas, peniaze aj nervy. Neriešte to na poslednú chvíľu.
Overiť právny stavOd prvého posúdenia až po bezpečný prevod.
Nečakám, kým bude nehnuteľnosť „hotová na predaj". Najprv zistíme, čo je potrebné vyriešiť.
Zistíme skutočný stav
Preverím dokumentáciu, vlastnícke vzťahy, stav v katastri a pripravenosť na prevod. Zrozumiteľne Vám vysvetlím situáciu.
Zabezpečím riešenie
Ak bude potrebný geodet, projektant, advokát alebo znalec, zabezpečím ich spoluprácu a celý postup skoordinujem. Nemusíte sami zisťovať, na koho sa obrátiť.
Bezpečný prevod
Keď je nehnuteľnosť pripravená, predaj, kúpa alebo prenájom prebehne plynulo - s právnou istotou pre obe strany.
Skutočné prípady z mojej praxe.
„Oplatilo sa mi počkať tri roky. Mám všetko tak, ako má byť. Som Vám veľmi vďačný."
Prišiel za mnou pán, ktorý si obhliadol starší dom za nízku cenu - iná kancelária mu už dala do ruky rezervačnú zmluvu. Namiesto podpisu som sa opýtala: „Viete, prečo je tá cena taká nízka?" Nevedel. Priľahlé pozemky neboli vysporiadané, niektoré stavby neboli zapísané a jeden vlastník bol ťažko dohľadateľný. Rozhodol sa kúpiť - a riešiť to spolu so mnou. Dnes spokojne býva.
- kúpa staršieho domu, okr. Žilina
Predaj · Kúpa · Prenájom
Nehnuteľnosti pripravené na bezpečný prevod
Každá ponúkaná nehnuteľnosť prešla overením podľa štandardu Pasport GK MODUS. Predaj prebehne až vtedy, keď je skutočne pripravená.
30
rokov praxe
1500+
klientov, ktorým som pomohla s nehnuteľnosťami
O mne
Mgr. Katarína Godová
Konateľka GK Modus s.r.o. · Žilina
Za tridsať rokov v realitách som pochopila jedno: pokoj v rodine je viac než rýchly obchod. Preto pri každej nehnuteľnosti najprv riešim, či je nehnuteľnosť právne čistá - a až potom hovoríme s klientom o predaji. Vediem klientov cez nevysporiadané stavby a pozemky, a prípadne cez nedoriešené dedičstvá tak, aby mali istotu, že je všetko právne v poriadku.
Špecializujem sa na realitné sprostredkovanie a prípravu samotných nehnuteľností k predaju v Žilinskom a Trenčianskom kraji. Podľa potreby koordinujem spoluprácu advokátov, geodetov, znalcov aj banky, aby ste sa nemuseli v ničom strácať. Moje meno je zárukou, že prevod prebehne bezpečne a s právnou istotou pre obe strany.
✓Nezapísané stavby a prístavby
✓Príprava na financovanie bankou
✓Podielové spoluvlastníctvo a dedičstvá
✓Prístupové cesty, vecné bremená a inžinierske siete
✓Zložité rodinné a majetkové situácie
Môj prísľub
Poviem Vám pravdu o stave Vašej nehnuteľnosti - aj keď nie je príjemná.
Radšej venujeme viac času dôkladnej príprave dnes, aby ste zajtra mali istotu vo svojom rozhodnutí.
Kontakt
Overme právny stav Vašej nehnuteľnosti
Zistite skutočný stav Vašej nehnuteľnosti ešte pred predajom. Stačí jeden telefonát a viete, na čom ste.